Über das Projekt Baya
Projektentwickler
Projekt
Neuer Standard
für das Leben in der Stadt
BAYA ist ein Ort, den wir für Sie entworfen haben und den wir auch für uns selbst ausgewählt haben.
Es ist unser Flaggschiffprojekt. Ein Projekt, in das wir nicht nur unsere Erfahrung, sondern auch unser Herz investiert haben.
Es entstand aus dem Wunsch, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur schön anzusehen, sondern auch gut zum Leben ist.
Ein solches, in dem man heute ruhig lebt und morgen noch besser.
In der Bajkalská, einer der wichtigsten Verkehrsadern Bratislavas, haben wir ein Projekt realisiert, in dem sich
alles Wesentliche trifft: urbaner Rhythmus, Nähe zur Natur, Möglichkeiten für Arbeit und Erholung,
Sport und Gemeinschaft. Im Herzen von Ružinov haben wir Wohnen, Büros und zeitlose Architektur
zu einem durchdachten Gesamtkonzept vereint.
Das 12-stöckige Gebäude mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Büros und bis zu 475 Parkplätzen
befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie brauchen – zu Parks, Schulen, Spielplätzen, Fitnesszentren,
dem Eisstadion, dem Fußballstadion, dem Tenniszentrum, Minigolf, dem Fußballstadion Tehelné pole
sowie zu zahlreichen Sportanlagen, dem See Štrkovecké jazero und der Natur.
BAYA ist für Sie. Auch für uns. Denn wir glauben, wenn man einen Ort für andere schafft,
sollte es ein Ort sein, an dem man selbst gerne leben würde.
Wir bauen mit Filigranwänden
Fußbodenheizung und Fancoil-Kühlung
Dreifachverglaste große französische Fenster
Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
Schutz vor Außengeräuschen
Bauweise
Durchdachte Lösungen in jedem Detail
In BAYA haben wir Lösungen gewählt, die stabilen Komfort ohne störende Elemente bieten. Die Fußbodenheizung
und deckenintegrierte Fancoil-Kühlung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur, und zwar ganz ohne
Platzverlust im Innenraum. In den Wohnräumen kommen so die großen Glasflächen und klaren Linien voll zur Geltung.
Alle Fenster bestehen aus Aluminium mit isolierender Dreifachverglasung. Die hohen Verglasungen bringen viel Tageslicht und eröffnen natürliche
Ausblicke auf die Umgebung von Ružinov. In jeder Wohnung gehören smarte Außenjalousien zur Standardausstattung, mit denen Sie
Licht und Wärme bequem per Smartphone steuern können.
Die filigrane Bautechnologie sorgt für Präzision bis ins Detail – gerade Wände, genaue Maße,
akustischer Komfort und Stabilität, die im städtischen Wohnen entscheidend ist.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpen, die Wärme aus den unterirdischen Wänden
des Parkhauses gewinnen. Dieses System macht BAYA energieeffizient und umweltfreundlich,
da es ohne CO2-Fußabdruck arbeitet und die Betriebskosten für die Zukunft minimiert.
Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Sie sind so konzipiert, dass sie ausreichend Platz für
Mahlzeiten, Erholung und Grün bieten. Die Umgebung des Gebäudes wird durch breite Gehwege und sichere Fußgängerzonen für Sie und
Ihre Familie ergänzt. Im Erdgeschoss wird Einzelhandel untergebracht, sodass Sie die Dienstleistungen des täglichen Bedarfs buchstäblich direkt vor der Haustür haben.
Baya in Zahlen
Wohnungen
Büros
FORTSCHRITT
Wie Baya Schritt
für Schritt wächst
2022 - Eintritt in das Projekt
Wir sind als Entwickler- und Bauunternehmen in das Projekt eingestiegen. Von Anfang an haben wir Baya als ein Haus betrachtet, in dem wir selbst wohnen möchten, daher haben wir es mit besonderer Sorgfalt und Augenmerk auf jedes Detail entworfen.
2024 - Baubeginn
Im Jahr 2024 haben wir die ersten Arbeiten in der Bajkalská begonnen. Seitdem wächst hier jeden Tag ein Ort, der nach und nach seine endgültige Form annimmt.
2026 - Fertigstellung des Rohbaus
Den Rohbau planen wir Ende 2026 fertigzustellen. Zu diesem Zeitpunkt wird BAYA bereits in voller Höhe zu sehen sein.
2027 - Abnahme
Wenn alles nach Plan verläuft, erwarten wir die Abnahme im Jahr 2027. Über alle wichtigen Schritte und Neuigkeiten werden wir Sie rechtzeitig und kontinuierlich informieren.
FAQ
Ihre Fragen
und unsere Antworten
Füllen Sie einfach das Kontaktformular direkt beim Grundriss der ausgewählten Wohnung aus oder kontaktieren Sie uns telefonisch. Wir melden uns spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.
Wir teilen den Kunden auf Anfrage Informationen zu bestimmten Wohnungen mit einem maßgeschneiderten Preisangebot mit. Über die Verfügbarkeit können wir Sie per E-Mail informieren.
Während des Rohbaus zeigen wir Ihnen gerne die einzelnen Grundrisse. Eine Musterwohnung kann im Projekt in Vajnorská besichtigt werden.
Wie bei allen unseren Gebäuden haben wir auch hier einen besonderen Wert auf die Akustik gelegt. Wir verwenden dickere Wände, als sie die Statik vorschreibt. Zur Standardausstattung gehören auch Außenjalousien, Fußbodenheizung, individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Zimmer, Aluminiumfenster und Dreifachverglasung.
Im Rahmen der statischen und architektonischen Möglichkeiten erlauben wir den Kunden, maßgeschneiderte Änderungen vorzunehmen. Wir haben einen empfohlenen Standard, den wir nach individuellen Vorstellungen anpassen können.
Nein, aber wir empfehlen es. Das Projekt ist so konzipiert, dass jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz und Stauraum verfügt.
Ein Parkplatz kann in Baya ab 34.000 Euro erworben werden. Die Keller kosten ab 13.284 Euro inklusive MwSt.
Wir arbeiten seit langem mit der Hypothekenabteilung von Generali zusammen. Nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags verbinden wir Sie mit dem Hypothekenspezialisten unseres Partners.
Die Übergabe ist nach der Abnahme geplant, die für das Jahr 2027 vorgesehen ist.
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